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Desde abril de 2024, la revista Ciudad Nueva se ha fusionado con la revista Ciutat Nova, dando lugar a la revista LAR
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Editorial Ciudad Nueva
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Comprarse una vivienda es una decisión que, sobre todo económicamente hablando, determinará nuestra vida durante muchos años. De ahà que espero les sean de utilidad los siguientes consejos.
Cuando llegue el momento de decidirse a comprar, elija con la cabeza. Piense a largo plazo: ¿me conviene alquilar o comprar?, ¿cuánto tiempo preveo quedarme en esta zona?, ¿qué necesidades voy a tener normalmente?, ¿mejor VPO o vivienda libre? Después infórmese de los precios de mercado en las zonas que prefiere y de las caracterÃsticas que busca. Para ello ayúdese de agencias del sector o visite los distintos portales inmobiliarios privados, de las administraciones locales o del Ministerio de Vivienda que existen.
Tenga cuidado con las prisas. Como se dice popularmente, son malas consejeras. En principio podemos pensar en muchas situaciones que nos presionan: se agota el plazo de la cuenta vivienda; ya no van a bajar más los precios y comenzarán a subir; ahora hay una oportunidad única... Muchas de esas cuestiones tienen solución; basta con consultar a un profesional. Pero la prisa no puede traducirse de ninguna manera en una menor atención a los detalles y seguridades de la compra.
Una vez decidido, eche bien las cuentas: el coste de una vivienda no sólo es el precio en sà mismo. Cuente con que hay que sumarle aproximadamente un 10% más para pagar los impuestos (IVA si es nueva o Impuesto de Transmisiones si es de segunda mano) y demás gastos: notario, registrador, asesores. Y luego piense en cómo va a pagar mensualmente la hipoteca. Sepa que las entidades bancarias usualmente aconsejan que no pida una hipoteca para cuyo pago deba dedicar más del 30% o 40% de sus ingresos.
