Estimados clientes.
Desde abril de 2024, la revista Ciudad Nueva se ha fusionado con la revista Ciutat Nova, dando lugar a la revista LAR
Esta página sigue activa para acceder a todos los números de la revista Ciudad Nueva.
Editorial Ciudad Nueva
Desde abril de 2024, la revista Ciudad Nueva se ha fusionado con la revista Ciutat Nova, dando lugar a la revista LAR
Esta página sigue activa para acceder a todos los números de la revista Ciudad Nueva.
Hace pocos meses hemos visto aparecer en los medios de comunicación numerosas informaciones felicitándose por la aparición de una norma que comúnmente se ha conocido como «Ley del desahucio exprés». Su intención ha sido la de facilitar y acelerar el proceso de expulsión de una vivienda a los inquilinos que hayan incumplido sus obligaciones y que voluntariamente no la abandonen. Asà se fortalece la confianza de los propietarios de inmuebles deshabitados para alquilarlos.
Independientemente de la futura eficacia práctica del nuevo texto legal, siempre he pensado que, cuando los particulares nos planteamos arrendar un piso, lo mejor que podemos hacer es seguir unos consejos generales de prudencia. En muchos casos nos evitarán posteriores complicaciones, y siempre harán que nos encontremos en una situación un poco más ventajosa y segura llegado el caso extremo que nadie desea: tener que interponer un procedimiento judicial para poder cobrar lo que nos deben o para recuperar nuestro inmueble.
La premisa que me veo obligado a hacer antes de exponer estas prevenciones es ésta: las recomendaciones que indico son reglas generales que tienden a un ideal de seguridad jurÃdica pero que, como tales, tendrán muchÃsimas excepciones que habrán de valorarse en cada circunstancia.
En primer lugar, cualquiera de nosotros que desee poner en alquiler una vivienda debe ser consciente de que el contrato que firmamos es el instrumento fundamental que regirá nuestros derechos y obligaciones. Por ello, salvo que tengamos especiales conocimientos en esta rama del derecho, olvidémonos de esos modelos generales de contratos ya redactados que sólo hay que rellenar. También de esos contratos antiguos que desde hace tiempo nos vienen sirviendo. Busquemos un profesional que nos redacte un contrato adecuado a nuestro caso concreto. Estoy seguro de que lo encontraremos y no nos costará un precio excesivo. Desde luego merecerá la pena pagar un poquito pero tener un contrato bien hecho que nos acabará ofreciendo mayor seguridad.
