Revista Ciudad Nueva

LEYES: La tradicional plusvalÃa

JosÃ© Fdez. del Moral

Actualmente este impuesto se denomina Â«impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbanaÂ».

No es excesivamente conocido, pues es un impuesto cedido a la AdministraciÃ³n Local y cada Ayuntamiento lo regula de forma concreta mediante una ordenanza municipal. Su justificaciÃ³n reside en que la intervenciÃ³n del municipio en el desarrollo de los nÃºcleos urbanos de poblaciÃ³n influye en que el valor de un terreno situado en ellos se incremente desde que una persona lo adquiere hasta que posteriormente lo transmite. Entre que ha sido un impuesto poco conocido, que los Ayuntamientos a menudo no tenÃan medios eficaces para enterarse de cuÃ¡ndo se transmitÃan los bienes inmuebles de su municipio y que su cuantÃa era poco significativa, llegÃ³ a ser bastante habitual que no se abonara y que, con el vencimiento del plazo de cuatro aÃ±os, prescribiera sin que la AdministraciÃ³n Local lo hubiese reclamado. Pero hoy las circunstancias han cambiado mucho. A los Ayuntamientos llega noticia informÃ¡ticamente sobre todas las escrituras de transmisiÃ³n de inmuebles urbanos sitos en su municipio que se han otorgado en cualquier notarÃa espaÃ±ola. AdemÃ¡s, el importe de este impuesto se ha elevado sensiblemente llegando a constituir una fuente de financiaciÃ³n apreciable para las entidades locales, por lo que Ã©stas en general han mejorado sus sistemas de gestiÃ³n, recaudaciÃ³n e inspecciÃ³n del mismo. Es por ello que merece la pena tener presente, primero, que ante una transmisiÃ³n de inmuebles urbanos debemos cumplir con nuestra obligaciÃ³n en plazo olvidÃ¡ndonos de esa tradicional despreocupaciÃ³n con la que se venÃa tratando este impuesto y, segundo, que debemos prever en nuestras cuentas el pago de este impuesto pues su importe ya es respetable.

LEYES: La tradicional plusvalÃ­a

Leer más

LEYES: La tradicional plusvalÃa