Revista Ciudad Nueva

Nuevo requisito para vender o alquilar

JosÃ© Fdez. del Moral

Â¿SabÃan que las viviendas consumen en EspaÃ±a el 17% de toda la energÃa del paÃs y que las emisiones de gases de efecto invernadero causadas por los edificios han crecido mÃ¡s de un 20% desde 1990?

Â¿SabÃan que las viviendas consumen en EspaÃ±a el 17% de toda la energÃa del paÃs y que las emisiones de gases de efecto invernadero causadas por los edificios han crecido mÃ¡s de un 20% desde 1990? Antecedentes como Ã©stos han provocado que la normativa de la UniÃ³n Europea tienda a lograr que las construcciones cuenten con mejores medidas de ahorro energÃ©tico. De ahÃ que la legislaciÃ³n espaÃ±ola se haya ido orientando al objetivo de que todos los edificios que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 sean de consumo de energÃa casi nulo y los existentes vayan cumpliendo unos mÃnimos tÃ©cnicos que mejoren progresivamente su rendimiento energÃ©tico. Desde 2007 los edificios de nueva construcciÃ³n deben llevar un certificado o etiqueta de eficiencia energÃ©tica. Esta etiqueta, similar a la que estamos acostumbrados a ver en los electrodomÃ©sticos, distingue a los edificios con siete letras (de la A a la G): clase A, para los edificios energÃ©ticamente mÃ¡s eficientes; clase G, para los menos eficientes. Y ahora, desde el 1 de junio de 2013, para vender o alquilar un edificio o parte del mismo, aunque sea anterior a 2007, es obligatorio entregar al comprador dicho certificado o una copia a los inquilinos. AdemÃ¡s de la calificaciÃ³n energÃ©tica del edificio, el certificado debe incluir informaciÃ³n objetiva sobre las caracterÃsticas energÃ©ticas del edificio y, en el caso de los edificios ya existentes, recomendaciones para mejorar los niveles Ã³ptimos o rentables de la eficiencia energÃ©tica del edificio o de una parte de Ã©ste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energÃ©tica de los edificios.

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